"Szrp. Prav. Crkv. Opstina", Szerb Pravoszl�v Egyh�zk�zs�g - olvashat� a cirill bet�s felirat a V�ci utca egyik eleg�ns, m�eml�ki lak�h�z�nak homlokzat�n. A felirat k�zel 20 �ve keser�ti meg a lassan sz�tm�ll� b�rh�z lak�inak �let�t: az egykor a szerb egyh�z �ltal �p�tett, majd �llamos�tott �p�let tulajdonjog��rt ugyanis a rendszerv�lt�s �ta folyik a harc. Hib�s �nkorm�nyzati, miniszteri �s bizotts�gi dokumentumok sora, b�r�s�gi �t�letek, hivatalos levelek �s k�rv�nyek halmai gy�ltek �ssze, mik�zben a Budapest legforgalmasabb s�t�l�utc�j�n �ll� �p�let teljesen lepusztult.

Az �llam �s a szerb egyh�z tulajdon�ban �ll� h�zb�l mindenki akar mag�nak egy kis darabot. A lak�k lak�saikat venn�k meg, az egyh�z n�h�ny lak�st, a ker�let a V�ci utc�ra ny�l� �zlethelyis�geket, a f�v�ros pedig a m�sodik emeleten berendezett �ttermet akarja, amely jelenleg a szomsz�dos �p�letben m�k�d� f�v�rosi k�zgy�l�st szolg�lja ki.

A lak�knak hatalmas �zlet lenne, ha meg tudn�k v�s�rolni lak�saikat. A m�eml�ki besorol�s�, s�t�l�utc�ban �ll� h�z fel�j�tott �llapotban nyilv�nval�an rengeteget �rne. A lak�k r�ad�sul legfeljebb p�r sz�zezer forintot akarnak adni a lak�sok�rt. A t�rv�nyek szerint erre val�sz�n�leg joguk is lenne, amit az [origo]-nak az V. ker�leti �nkorm�nyzat is meger�s�tett. Az �nkorm�nyzati b�rlak�sokat ugyanis a rendszerv�lt�s ut�n mindenki megv�lthatta az akkori �rt�k 15 sz�zal�k��rt, �s a V�ci utcai h�z b�rl�i is �lni akartak ezzel a lehet�s�ggel.

�t �v peresked�s az egyh�zzal

A h�z azonban 1952-es �llamos�t�sa el�tt egyh�zi tulajdonban volt, az 1990-es �vekben pedig k�l�n t�rv�ny rendelkezett az elkobzott egyh�zi tulajdon visszaszolg�ltat�s�r�l (1991. �vi XXXII. Tv). Ez alapj�n a szerb egyh�z visszak�vetelte a teljes �p�letet 1992-ben, amire a M�vel�d�si �s K�zoktat�si Miniszt�rium r� is b�lintott. A miniszter elidegen�t�si tilalmat jegyzett az eg�sz �p�letre, �gy a lak�k nem v�lthatt�k meg b�rlem�nyeiket a kezel� �nkorm�nyzatt�l.

N�h�ny b�rl� b�r�s�gon t�madta meg a miniszteri d�nt�st, �s be is bizony�tott�k, hogy jogtalan az egyh�z k�vetel�se. Az �gy rengeteg fellebbez�s ut�n 1997-ben a Legfels�bb B�r�s�gig jutott, amely kimondta, hogy a szerbeknek csak az �p�let 18 sz�zal�ka j�r vissza, mivel csak a h�z 18 sz�zal�k�t kitev� k�t lak�st haszn�lt�k egyh�zi c�lokra az �llamos�t�s el�tt, �s a t�rv�ny csak ezekre vonatkozik. A h�z t�bbi r�sze maradt �llami tulajdonban.

�t �v pap�rtologat�s a hivatalban

A joger�s b�r�s�gi d�nt�s azonban nem oldotta meg a h�z sors�t. Mik�zben az �nkorm�nyzatok (a f�v�rosi �s a ker�leti) tov�bb haszn�lhatt�k az 1970-es �vekben ki�p�tett �zlethelyis�geket �s az �ttermet, a lak�k tov�bbra sem vehett�k meg lak�saikat. Az �nkorm�nyzatnak ehhez el�bb meg kellett volna szereznie a tulajdonjogot az �llamt�l, az �gynevezett elidegen�t�s azonban m�ig nem t�rt�nt meg.

Az �gyet felkarol� lak�k, Kaposi Szab� Ilona �s Justy�k Erzs�bet szerint az �nkorm�nyzat hib�j�b�l nem t�rt�nt el�rel�p�s: hi�ba bomb�zt�k levelekkel az V. ker�letet, nem mozdult, mert nem volt �rdeke. Jenein� Rubovszky Csilla ker�leti alpolg�rmester ezt tagadja, szerinte mindent megtettek a lak�k�rt, �s a szerb egyh�zat terheli a felel�ss�g. Az �nkorm�nyzat szerint az egyh�z volt az, amely miatt �vekig nem lehetett lebonyol�tani az elidegen�t�st a joger�s �t�let ut�n sem.

Az egyh�z - Jenein� szerint - belek�t�tt, hogy az �t illet� 18 sz�zal�knyi tulajdont mely lak�sok form�j�ban kapja meg, �s hossz� ideig nem siker�lt d�l�re jutni err�l. A lak�k szerint ugyanakkor az �nkorm�nyzat csak b�nbaknak haszn�lja az egyh�zat, ezzel leplezve saj�t lustas�g�t. G�lity Vojiszl�v, a Budai Szerb Ortodox P�sp�ks�g p�sp�ki helyn�ke is azt mondta az [origo]-nak, hogy �k elfogadj�k azokat a lak�sokat, amelyeket az �nkorm�nyzat aj�nl a tulajdonr�sz�kk�nt. A helyn�k elismerte ugyan, az �sszes lehets�ges jogi eszk�zzel �ltek, hogy t�bb ingatlant is visszakapjanak, de szerinte az a magyar igazs�gszolg�ltat�s hib�ja, hogy a sok fellebbez�s ilyen sok�ig elh�z�dott.

Az �llami vagyon �truh�z�s�r�l v�g�l csak 10 �v ut�n, 2001 szeptember�ben d�nt�tt a F�v�rosi Vagyon�tad� Bizotts�g. Mivel azonban a hat�rozat hib�s adatokat tartalmazott, ez�rt -  b�r a d�nt�s joger�s volt - tov�bbra sem oldotta meg a helyzetet.

A f�ldhivatal megmakacsolta mag�t

Az eg�sz egy apr�cska sz�m�t�si hib�n m�lt. A vagyon�tad� bizotts�g d�nt�se ugyanis 3 lak�st, az egykori par�ki�t �s k�t, kor�bban egybenyitott f�ldszinti lak�st �t�lt a szerb egyh�znak, �ll�t�lag eredetileg is ezek tett�k ki azt a 18 sz�zal�kos tulajdonr�szt, amit 1954-ben, az egyh�z els� k�rtalan�t�sa idej�n meg�llap�tottak. 50 �v alatt azonban a lak�sok vagy kit�gultak, vagy a h�z �sszement, mindenesetre e lak�sok az �j sz�m�t�sok szerint m�r 18,97 sz�zal�kot tesznek ki a teljes alapter�letb�l. A csek�ly, alig 1 sz�zal�k mintegy 11 n�gyzetm�tert jelent.

Mivel a vagyon�tad� bizotts�g hat�rozat�ban az egyh�zi tulajdonr�sz (18,97 sz�zal�k) nem egyezett az eredeti adatokkal (18 sz�zal�k), a f�ldhivatal nem volt hajland� bevezetni a tulajdonosv�lt�st az �llami tulajdonra sem. �gy telt el �jabb 6 �v, amikor az �nkorm�nyzat 2007-ben �jra pr�b�lkozni kezdett, m�sik m�dszerrel. �gyv�dj�k elint�zte, hogy a Bel�gyminiszt�rium adjon ki hat�rozatot a vagyon�tad�sr�l, ez a hat�rozat azonban szint�n 18,97 sz�zal�kos egyh�zi tulajdont tartalmazott, ez�rt a f�ldhivatal ism�t visszadobta.

M�g t�bb k�p�rt kattintson a fot�ra!

Jenein� az alapter�leti k�l�nbs�geket azzal magyar�zta, hogy lehetetlen a 18 sz�zal�kot a h�zban �ll� falak �ltal hat�rolt lak�sokb�l pontosan kiadni. Az egyh�zi tulajdont ugyanakkor kor�bban konkr�t lak�sok alapj�n hat�rozt�k meg, teh�t vagy akkor sz�molt el valaki k�zel 11 n�gyzetm�tert, vagy most kavart�k �ssze a lak�sokat teljesen. A f�ldhivatal pedig - feladat�hoz h�ven - k�ti az ebet a kar�hoz, �s pontos adatokat k�vetel ott, ahol nyilv�nval�an nincsenek pontos adatok.

Elt�n� n�gyzetm�terek

A V�ci utca 66.-ban az alapter�letek meglehet�sen k�pl�kenyek - �ll�tj�k a lak�k. T�bb lak�sban is 1-2 n�gyzetm�ter k�l�nbs�g van a b�rleti szerz�d�s �s az V. ker�leti �nkorm�nyzat �ltal k�sz�tett k�s�bbi dokumentumok k�z�tt, f�ggetlen felm�r�s pedig j� ideje nem k�sz�lt arr�l, hogy melyik lak�s mekkora.

�rdekes p�ld�ul, hogy k�t, k�zvetlen�l egym�s f�l�tt l�v� lak�s, az els� emeleti egyh�zi par�kia �s a f�l�tte l�v�, a F�v�rosi �nkorm�nyzat �ltal haszn�lt, elvben azonos m�ret� �tterem k�z�tt a pap�rok szerint t�bb mint 50 n�gyzetm�ter k�l�nbs�g van. A lak�k szerint az elt�r�seket sz�nd�kos manipul�ci� okozza.

Az egyes lak�sok m�ret�r�l az V. ker�leti �nkorm�nyzat az elm�lt egy �vben k�zel f�ltucat dokumentumot adott ki, mivel a h�z t�rsash�zz� alak�t�s�hoz azokat alap�t� okiratban kellett �sszefoglalni, amelyben a ker�let, a f�v�ros �s az egyh�z felosztja egym�s k�z�tt, hogy kinek mekkora a tulajdonr�sze. Az �jabb �s �jabb alap�t� okiratokon szerepl� n�gyzetm�terek a lak�k szerint k�l�nb�znek, ezt az �ll�t�sukat azonban nem t�masztotta al� az [origo] �ltal megtekintett k�t alap�t� okirat. Valami probl�ma azonban m�gis van ezekkel, ugyanis hol az egyh�z, hol a f�v�ros nem volt hajland� al��rni az alap�t� okiratot.

M�g t�bb k�p�rt kattintson a fot�ra!

A lak�k azt is kifog�solj�k, hogy a ker�let �nk�nyesen v�lasztotta le a k�z�s haszn�lat� pinc�r�l az utcafronti �zlethelyis�geket, illetve hogy a szint�n k�z�s (teh�t a lak�k �ltal is haszn�lhat�) f�gg�folyos�kat az els� emeleten az egyh�z z�rta le, a m�sodikon pedig a f�v�rosi �nkorm�nyzat falazta el �nk�nyesen. Hogy ezek a n�gyzetm�terek hol jelennek meg, azt m�r v�gk�pp senki nem tudja.

Rohad� h�z, n�vekv� d�jak

Mik�zben a tulajdonjogi huzavona folyik, a m�eml�k �p�letet imm�r 40 �ve nem �j�totta fel senki, a lak�k szerint nem csak a vakolat hullik, de be�znak alulr�l, �s a falakban is sok helyen sz�trohadtak az elektromos vezet�kek. Az �nkorm�nyzat azzal �rvel, hogy am�g nem az � tulajdonuk a h�z, nem �j�thatj�k fel, ha pedig megkapj�k, �gyis tov�bbadj�k a lak�knak. A lak�k viszont a roml� komfort miatt a lakb�rek cs�kken�s�t szeretn�k.

A V�ci utca 66. szoci�lis b�rlak�saiban id�n emelt�k a lakb�rt n�gyzetm�terenk�nt 199 forintra - mondta Jenein�, aki szerint ez m�g mindig rendk�v�l alacsony, hiszen az �nkorm�nyzat �tlag 527 forintot k�lt n�gyzetm�terenk�nt a kezel�s�ben �ll� h�zak fenntart�s�ra havonta. A lak�k saj�t bevall�suk szerint 15-20 ezer forintot fizetnek havonta, de ezt sokallj�k.

M�g t�bb k�p�rt kattintson a fot�ra!

Nem egy�rtelm� r�ad�sul az sem, hogy a ker�leti �nkorm�nyzatnak egy�ltal�n jogosan szedett-e b�rleti d�jat a lak�kt�l (�s az utcai �zletekt�l) az elm�lt �vekben. A h�z tulajdoni lapja szerint ugyanis2006 �ta a kezel�si jog visszaker�lt a Kincst�ri Vagyoni Igazgat�s�ghoz, azaz az �llamhoz. Az �nkorm�nyzat nem tudta megmagyar�zni, hogyan lehets�ges ez. Jenein� annyit mondott, ha valaki belek�t ebbe, akkor elk�pzelhet�, hogy az �nkorm�nyzatnak ak�r visszamen�leg is ki kell fizetnie a beszedett d�jakat az �llamnak.

�jra egyeztetnek

Hogy lesz-e 20 �v ut�n megold�s a lak�h�z �gy�re, azt egyel�re nem lehet tudni, az V. ker�leti �nkorm�nyzat mindenesetre bizakod�. Jenein� szerint ak�r m�r cs�t�rt�k�n kital�lhatj�k, hogyan lehetne ny�lbe �tni az �nkorm�nyzati �tv�telt, ekkorra ugyanis egyeztet�st h�vott �ssze az �gyben az �nkorm�nyzati Miniszt�rium. Az egyeztet�sen ott lesznek a f�v�ros, az V. ker�let �s a szerb egyh�z k�pvisel�i is - a meg�llapod�st�l f�gg�en Jenein� szerint ak�r m�r egy �ven bel�l is a lak�khoz ker�lhetnek a lak�saik.

A legegyszer�bb megold�s az lenne, ha az �nkorm�nyzati Miniszt�rium kiadna egy �j hat�rozatot, amelyben 18 sz�zal�kban hat�rozza meg az egyh�z tulajdon�t, de hogy ezt hogy lehet kihozni a h�zban l�v� lak�sokb�l, az k�rd�ses. Gondot okozhat az is, hogy m�r a 2001-es vagyon�tad�si d�nt�s is az alapj�n adta volna az �llami tulajdont az �nkorm�nyzatoknak, hogy azok kezelt�k az ingatlant, jelenleg azonban nincs bejegyezve kezel�i jog se a f�v�ros, se a ker�let r�sz�re. A k�t �nkorm�nyzatnak 2006 �ta puszt�n annyi k�ze van a h�zhoz, hogy haszn�lj�k, illetve p�nzt szednek be a haszn�l�it�l, teh�t egy�ltal�n nem biztos, hogy az �llami tulajdont m�g mindig megkaphatj�k.